9 วิธีเลือกตึกแถวให้ปัง! ทำเงินได้ตลอดชาติ

“อาคารพาณิชย์” หรือ “ตึกแถว” ถือเป็นอสังหาริมทรัพย์สุดคลาสสิก ที่ยังคงเหมาะสำหรับการลงทุนในทุกยุคทุกสมัย เพราะสามารถนำไปใช้ประโยชน์ได้หลากหลาย พื้นที่ใช้สอยเยอะกว่าบ้านหรือคอนโดฯ จะซื้อเพื่อรอขาย หรือเกร็งกำไรก็ไม่ยาก 

หรือจะซื้อเพื่อประกอบธุรกิจ กิจการร้านค้า ก็สะดวกสบาย หรือปล่อยเช่าก็ได้อีก แถมได้กำไรเป็นกอบเป็นกำ แต่ถึงอย่างไร กว่าที่เราจะสามารถทำเงินจากตึกแถวได้นั้น ต้องรู้จักเลือกตึกแถว และรู้เทคนิคในการทำเงิน

ภาพจาก bit.ly/2KxgsaX

วันนี้ www.ThaiSMEsCenter.com มีวิธีการเลือกอาคารพาณิชย์ หรือตึกแถว แบบสั้นๆ เข้าใจง่าย มาฝากคนที่สนใจอยากรวยด้วยอาคารพาณิชย์หรือตึกแถว มาดูกันว่าเราจะเลือกตึกแถวให้ปัง ทำเงินได้ตลอดชาติ ได้อย่างไรบ้าง

1. เลือกอาคารพาณิชย์ อย่างแรก คือ “ทำเลคึกคัก” มีคนสัญจรไปมาพลุกพล่าน เพราะอนาคตถ้าประกอบธุรกิจหรือค้าขาย กลุ่มคนที่สัญจรไปมา จะเป็นกลุ่มลูกค้าเป้าหมายของเรา 
2. เลือกที่ตั้งริมถนน ที่มีรถผ่านไปมา มีโอกาสได้ลูกค้ามากกว่าอยู่ในซอย แต่ก็อย่าลืมคิดถึงที่จอดรถด้วย
3. เลือกอาคารพาณิชย์ ที่สวยสะดุดตา มองเห็นง่าย เปิดโล่ง ถ้าโดดเด่นมีโอกาสทำให้การค้ารุ่งเรือง
4. เลือกอาคารพาณิชย์ที่มี “ที่จอดรถ” แม้ว่าหลายคนจะมองเป็นเรื่องเล็กๆ แต่ไม่ควรมองข้ามเด็ดขาด เพราะจะช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับเจ้าของแล้ว ถ้าหากปล่อยเช่าก็จะทำได้ง่ายขึ้น
5. เลือกอาคารพาณิชย์ ที่ถูกต้องตามหลักฮวงจุ้ย จะหาผู้เช่าได้ง่ายมากขึ้น เช่น ไม่เลือกตึกตรงทางสามแพร่ง ไม่เลือกตึกที่มีสิ่งสกปรก สิ่งปฏิกูลอยู่ใกล้ๆ หรือ เลือกตึกสูงได้ก็ยิ่งดี
6. เลือกอาคารพาณิชย์ “ห้องหัวมุม” เพราะว่าจะได้พื้นที่มากกว่า ทำประโยชน์ได้มากกว่าห้องพาณิชย์ที่อยู่ตรงกลาง ราคาจะสูงกว่า
7. เลือกอาคารพาณิชย์สภาพดี เพราะการลงทุนอย่าเห็นแก่ราคาต่ำ เพราะจะส่งผลต่อมูลค่าของตัวตึกในอนาคต ทั้งราคาเช่า การเกร็งกำไรขายต่อ ถ้าดูสะอาดตา โดดเด่น ย่อมดีกว่าตึกที่ดูเก่าๆ โทรมๆ
8. เลือกอาคารพาณิชย์ ที่ตรวจสอบโครงสร้างและสภาพตึกก่อนที่จะลงทุน เพราะบางทีทำเลดี อยู่ย่านทำเลทอง เรียกว่าดีทุกอย่าง แต่พื้นที่ใช้สอยไม่ตอบโจทย์ ราคาก็จะลดหลั่นลงไป
9. เลือกอาคารพาณิชย์เป็นคู่ ดีกว่าซื้อห้องเดี่ยว เพราะจะยืดหยุ่นและได้พื้นที่มากกว่า ใช้ประโยชน์ได้หลายทาง ถ้าทำคูหาเดียว จะทำให้ลูกค้าที่จะมาเช่าหรือซื้อแคบลง แต่อาจจะใช้เงินลงทุนสูงขึ้นมา

ภาพจาก www.facebook.com/Narniasteak

ทั้งหมดเป็นวิธีการเลือกอาคารพาณิชย์ หรือตึกแถวให้ปัง สามารถทำเงินได้ตลอดชาติ โดยหลักพื้นฐานแล้วอาคารพาณิชย์ที่ดี ต้องอยู่ในทำเลที่มีผู้คนสัญจรผ่านไปมา เดินทางได้สะดวก มองเห็นได้ชัดเจน ที่สำคัญควรที่จอดรถสะดวกสบายครับ

---

คุณผู้อ่านสามารถติดตามข่าวสาร ทุกความเคลื่อนไหวธุรกิจแฟรนไชส์และ SMEs รวดเร็ว รอบด้าน
ติดตามได้ที่ Add LINE id: @thaifranchise

อ่านบทความอื่นๆ จากไทยแฟรนไชส์เซ็นเตอร์ www.thaifranchisecenter.com/document
เลือกซื้อแฟรนไชส์ไทยขายดี เปิดร้าน www.thaifranchisecenter.com/directory/index.php

SMEs Tips

1. ทำเลแหล่งคนสัญจรพลุกพล่าน
2. ทำเลที่ตั้งริมถนนใหญ่
3. สะดุดตา
4. ตั้งอยู่หัวมุม
5. มีพื้นที่ใช้สอยเพียงพอ
6. มีที่จอดรถสะดวก
7. ตึกสภาพดี
8. หลักฮวงจุ้ยดี
9. มีรถผ่านไปมา

อ้างอิงจาก https://bit.ly/3x8sdt3