เจ้าของอาคารพาณิชย์ 1 ห้อง ซื้อแฟรนไชส์อะไร ลงทุนได้บ้าง
ตามกฎหมายกำหนดระบุว่า ห้องแถวหรือตึกแถวแต่ละคูหาต้องมีความกว้างโดยวัดระยะตั้งฉากจากแนวศูนย์กลางของเสาด้านหนึ่งไปยังแนวศูนย์กลางของเสาอีกด้านหนึ่งไม่น้อยกว่า 4 เมตร มีความลึกของอาคารโดยวัดระยะตั้งฉากกับแนวผนังด้านหน้าชั้นล่างไม่น้อยกว่า 4 เมตร และไม่เกิน 24 เมตร มีพื้นที่ชั้นล่าง
แต่ละคูหาไม่น้อยกว่า 30 ตารางเมตร ซึ่งถ้ารวมพื้นที่ทั้งชั้นบน-ชั้นล่าง ประมาณ 250 ตร.ม. ซึ่งราคาค่าเช่าก็จะแตกต่างกันไปตามแต่สภาพของอาคารพาณิชย์ รวมถึงทำเลเป็นสำคัญด้วย www.ThaiSMEsCenter.com คิดว่าหลายคนสนใจและอยากมีทำเลอาคารพาณิชย์ในการเปิดร้าน ลองมาดูกันว่าถ้าเรามีพื้นที่ในลักษณะนี้จะมีแฟรนไชส์แบบไหนที่เหมาะสมจะลงทุนได้บ้าง
1.ฮิปสเตอร์ สเต็ก
ภาพจาก https://bit.ly/3ONXUA3
จุดเด่นของฮิปสเตอร์สเต็กคือการเป็นร้านขนาดเล็กกะทัดรัดที่ประหยัดพื้นที่ได้มาก ไม่จำเป็นต้องเช่าพื้นที่ขนาดใหญ่ รวมถึงสามารถเปิดเป็นร้านริมทาง ซึ่งอาคารพาณิชย์ขนาด 1 คูหาถือว่าเพียงพออย่างมากในการเปิดร้านมีหลายสาขาของฮิปสเตอร์สเต็กที่ใช้พื้นในลักษณะดังกล่าว และสามารถค้าขายมีกำไรได้มาก ราคาแฟรนไชส์เริ่มต้นเพียงแค่ 9,900 บาทได้รับอุปกรณ์พร้อมเปิดร้าน สอนเทคนิคการขาย สอนสูตรต่างๆ เคล็ดลับขายดีขึ้นอยู่กับการบริหารจัดการ และกลยุทธ์ด้านการตลาดเป็นสำคัญด้วย
ฮิปสเตอร์ สเต็ก
สนใจลงทุน แฟรนไชส์ คลิก
https://bit.ly/3GIq8bU
โทร. 094-6789869 , 061-2969887
2.โชกุน สเต็ก
ภาพจาก https://bit.ly/3xZeczr
เป็นอีกหนึ่งแฟรนไชส์สเต็กที่ก่อตั้งมานานกว่า 12 ปี ปัจจุบันมีสาขาทั่วประเทศกว่า 151 แห่ง จุดเด่นคือเงินลงทุนน้อย ใช้พื้นที่เปิดร้านไม่มาก พื้นที่ 1 คูหา สามารถเปิดร้านโชกุนสเต็กได้ทันที ค่าแฟรนไชส์ในการลงทุนชุดโปรโมชั่นตั้งตัวเพียงแค่ 19,900 บาท ได้รับอุปกรณ์หลายรายการเช่น เคาน์เตอร์สเต็กโชกุน , เตาย่างสเต็ก , เตาทอดเฟรนฟราย , ร่มโลโก้ , วัตถุดิบเปิดร้าน เป็นต้น นอกจากนี้ยังสอนเทคนิคการขายและให้คำปรึกษาโดยทีมงานมืออาชีพ หากมีการจัดร้านแต่งร้านให้สวยงามจะดึงดูดลูกค้าได้มากหรือถ้ามีทำเลอาคารพาณิชย์อยู่หน้าโรงเรียนหรือย่านชุมชนยิ่งทำให้ขายดีได้มากขึ้น
โชกุนสเต็ก
สนใจลงทุน แฟรนไชส์ คลิก
https://bit.ly/3kjFXNA
โทร.086-5718802
3.ไฮพอร์ค
ภาพจาก facebook.com/hiporkofficial/
ไฮพอร์คถือเป็นแฟรนไชส์ที่สะดวก ตอบโจทย์กับความต้องการของผู้บริโภคยุคนี้มีหลายเมนูน่าสนใจเช่น หมูทอดต้นตำรับ สันคอหมูย่าง , ขาหมูเยอรมัน , ซี่โครงหมูอบน้ำผึ้ง เป็นต้น มีการลงทุน 3 รูปแบบให้เลือกได้ตามต้องการ ซึ่งพื้นที่สำหรับอาคารพาณิชย์ 1 คูหามีแพคเกจลงทุนที่น่าสนใจเริ่มจาก Hi Pork Premium ใช้พื้นที่เปิดร้าน 3×3 เมตร ราคา 84,000 บาท , Hi Pork Glass House ใช้พื้นที่เปิดร้าน 6×3 เมตร ลงทุนเริ่มต้น 200,000 บาท โดยมีทีมงานมืออาชีพคอยให้คำปรึกษา พร้อมการส่งเสริมด้านการตลาดและการออกแบบร้านแต่งร้านให้น่าสนใจมากขึ้น
ไฮพอร์ค
สนใจลงทุน แฟรนไชส์ คลิก
https://bit.ly/3mSiN1m
โทร.02-8008000
4.เลอมง ราเมง
ภาพจาก https://bit.ly/3AaTP4O
ร้านอาหารสไตล์ญี่ปุ่นเป็นอีกหนึ่งสินค้าที่มีความต้องการทุกยุคสมัย โดยเลอมงราเมงชูจุดเด่นคือ ราเมงรสชาติแบบต้นตำหรับ ทำเลเปิดร้านหน้าสนใจเช่นหน้าโรงเรียน โรงงาน ย่านชุมชนคนพลุกพล่าน การลงทุนเริ่มต้น 55,555 บาท ได้รับอุปกรณ์พร้อมเปิดร้าน 39 รายการ สามารถขาย ราเมง 3 น้ำซุปคือ ซุปกระดูกหมู , ซุปโชยุ และซุปต้มยำ ผู้ลงทุนควรมีการจัดร้าน แต่งร้านให้เป็นสไตล์ญี่ปุ่น ร่วมด้วยจะทำให้ร้านดูมีเสน่ห์น่าสนใจมากขึ้น ถือเป็นอีกหนึ่งแฟรนไชส์ที่ใช้พื้นที่ไม่มากในการเปิดร้านแต่มีโอกาสขายดีได้ทั้งหน้าร้านและแบบเดลิเวอรี่
เลอมง ราเมง
สนใจลงทุน แฟรนไชส์ คลิก
https://bit.ly/3BBddpi
โทร.096-979-8246
5.ฮ็อป ชาเฟ่
ภาพจาก https://bit.ly/3ucO0A9
เสน่ห์ของฮ็อป ชาเฟ่ คือสไตล์การจัดร้านแบบน่ารักๆ ลูกค้าเข้าถึงได้ง่าย ขายได้ทั้งหน้าร้านและเดลิเวอรี่ มีเครื่องดื่มให้เลือกกว่า 44 เมนู ถ้ามีพื้นที่เป็นอาคารพาณิชย์ 1 คูหา สามารถเลือกลงทุนได้ในรูปแบบเคาน์เตอร์ ราคา 69,000 บาทใช้พื้นที่ 1.8 x 0.65 x 2.2 เมตร หรือเลือกลงทุนซุ้มแบบขนาดยาว ใช้พื้นที่ 2 x 2 x 2.47 ราคาในการลงทุน 89,000 บาท โดยทุกเซตผู้ลงทุนจะได้รับอุปกรณ์และวัตถุดิบพร้อมขาย และเป็นแฟรนไชส์ไม่เก็บค่าธรรมเนียมรายเดือน รายปี และสมัครเดลิเวอรี่เพิ่มโอกาสในการขายให้กับผู้ลงทุนได้มากขึ้น ปัจจุบันมีสาขาทั่วประเทศกว่า 200 แห่ง
ฮ็อป ชาเฟ่
สนใจลงทุน แฟรนไชส์ คลิก
https://bit.ly/39vUn6Q
โทร.097-9641662, 063-1611044
6.โมโม่ฉะ ชานมไข่มุกไต้หวัน
ภาพจาก https://bit.ly/3A6WCMy
โมโม่ฉะ ชานมไข่มุกไต้หวัน ถือเป็นร้านเครื่องดื่มสุดฮิตที่มีการเปิดร้านทั้งแบบซุ้มริมทาง หรือในอาคารพาณิชย์ต่างๆ ซึ่งพื้นที่เพียง 1 คูหาก็เพียงพอสำหรับการเปิดร้าน ค่าแฟรนไชส์ในการลงทุน 39,000 บาท ราคานี้พร้อมเปิดร้าน มีเคาเตอร์และอุปกรณ์พร้อมขายที่มากกว่า 40 รายการ แถมเป็นแฟรนไชส์สอนฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย ไม่เก็บค่าธรรมเนียมรายปี ไม่มีส่วนแบ่งจากยอดขาย พร้อมให้คำปรึกษาโดยทีมงานมืออาชีพ เคล็ดลับคือการจัดร้านแต่งร้านให้น่าสนใจเพื่อดึงดูดลูกค้าในพื้นที่ได้มากขึ้น
โมโม่ฉะ ชานมไข่มุกไต้หวัน
สนใจลงทุน แฟรนไชส์ คลิก
https://bit.ly/3A0wCzG
โทร.092-4459942
7.มารุ วาฟเฟิล
ภาพจาก https://bit.ly/3A9V5p1
วาฟเฟิลสูตรฮ่องกงที่กรอบ หอม อร่อย คือจุดขายสำคัญของมารุวาฟเฟิล ถือเป็นแฟรนไชส์ลงทุนง่าย มีแป้งสำเร็จรูปให้ผู้ลงทุนพร้อมนำไปใช้งานได้ทันที ใช้พื้นที่เปิดร้านไม่มาก โดยหากเป็นพื้นที่4-6 ตรม. มีบูธ หรือ เคาเตอร์อยู่แล้ว ทำเฉพาะป้ายหรือสติกเกอร์ไปตกแต่งใช้งบประมาณ 10,000-30,000 บาท และหากเป็นพื้นที่ในอาคาร พื้นที่ 7-15 ตร.ม. ขึ้นไปงบในการลงทุนตกแต่งประมาณ 200,000 – 450,000 บาท ขึ้นอยู่กับรูปแบบในการตกแต่งตามความต้องการของผู้ลงทุน ปัจจุบันถือเป็นแฟรนไชส์ที่มีสาขาทั่วประเทศกว่า 221 แห่ง
มารุ วาฟเฟิล
สนใจลงทุน แฟรนไชส์ คลิก
https://bit.ly/3zvyfnN
โทร. 097-4429797 , 089-6569797
8.ปังอั้ยยะ ปังปิ้งไส้เยิ้ม
ภาพจาก https://bit.ly/3bFgPPv
จุดเด่นของปังอั้ยยะ คือปังปิ้งไส้เยิ้ม ที่ลูกค้าได้ลองชิมต้องสุดฟิน มีหลายรสชาติให้เลือกเช่นไส้ไข่เค็มลาวา , สังขยาใบเตย , ชีสยืด , ชาไทย , นมสด เป็นต้น หากเป็นพื้นที่การลงทุนในอาคารพาณิชย์ สิ่งที่จะได้รับคือเคาน์เตอร์ไม้ ยาว 4 เมตร พร้อมโครงไม้สัก ราคาลงทุน 180,000 – 200,000 บาท ขึ้นอยู่กับรูปแบบของอาคารพาณิชย์และการตกแต่งตามความต้องการของลูกค้า ซึ่งผู้ลงทุนจะได้รับอุปกรณ์เปิดร้าน รวมถึงวัตถุดิบเริ่มต้นสำหรับการเปิดร้าน เช่น ขนมปัง 300 ลูก , เครื่องดื่ม 300 แก้ว เป็นต้น หากมีการจัดร้าน แต่งร้านให้น่าสนใจ มีกลยุทธ์การขายที่ดี จะทำให้มีโอกาสสร้างกำไรได้มาก
ปังอั้ยยะ ปังปิ้งไส้เยิ้ม
สนใจลงทุน แฟรนไชส์ คลิก
https://bit.ly/2XEEJmR
โทร. 089-0240245
9.โคโค ฟุกุ
ภาพจาก https://bit.ly/3QWrchN
การเปิดร้านโคโคฟุกุที่เน้นเครื่องดื่มวัตถุดิบคุณภาพดี ราคาไม่แพง มีหลายเมนูให้เลือก การใช้ทำเลอาคารพาณิชย์ 1 คูหา ถือว่าเพียงพอสำหรับการเปิดร้าน งบการลงทุนเริ่มต้น 29,800 – 228,800 บาท โดยแต่ละแพคเกจมีอุปกรณ์และวัตถุดิบพร้อมขาย (ตามแพคเกจที่เลือก) โดยส่วนใหญ่หากเป็นการลงทุนในรูปแบบอาคารพาณิชย์มักเลือกแพคเกจ Size XL ราคา 228,800 บาท ขนาดพื้นที่ไม่เกิน 32 ตร.ม. จะได้วัตถุดิบพร้อมขายประมาณ 700 แก้ว สามารถทำเมนูเครื่องดื่มได้กว่า 28 รายการ นอกจากนี้ยังเป็นแฟรนไชส์ไม่มีค่าธรรมเนียมรายปี ไม่มีเปอร์เซ็นต์จากยอดขาย กำไรเบื้องต้น 50-70% จากยอดขาย
โคโค ฟุกุ
สนใจลงทุน แฟรนไชส์ คลิก
https://bit.ly/3yR6WUI
โทร.082-4694655
10.ร้านน้องฟ้า เซอร์วิส
ภาพจาก https://bit.ly/39ZxYCX
ในยุคนี้คนต้องการความสะดวกสบาย ดังนั้นแฟรนไชส์งานบริการจึงมีความน่าสนใจ โดยร้านน้องฟ้าเซอร์วิส มีจุดเด่นคือใช้พื้นที่น้อย อาคารพาณิชย์เพียง 1 คูหาถือว่าเพียงพอ โดยสามารถให้บริการได้ครบวงจรทั้งงานไปรษณีย์เอกชน , จุดชำระค่าบริการต่างๆ เป็ฯต้น ถือเป็นแฟรนไชส์งานบริการที่ควรมีทำเลในย่านชุมชน หรือเป็นอาคารพาณิชย์ที่คนพลุกพล่าน ใกล้โรงเรียน โรงงาน ย่านออฟฟิศ จะช่วยให้มีโอกาสทำกำไรมากขึ้น ค่าแฟรนไชส์ในการลงทุนเพียง 6,999 บาท สิ่งที่จะได้รับการวางระบบบริหารจัดการในร้าน สอนเทคนิคการทำธุรกิจ และยังเป็นแฟรนไชส์ไม่เก็บค่าธรรมเนียมรายปี ไม่มีส่วนแบ่งจากยอดขาย ได้ผลตอบแทนสูง ปัจจุบันมีสาขาทั่วประเทศกว่า 1,900 แห่ง
ร้านน้องฟ้า เซอร์วิส
สนใจลงทุน แฟรนไชส์ คลิก
https://bit.ly/3hr1eTz
โทร. 081-3442788 , 038-146672
ทั้งนี้อาคารพาณิชย์ 1 คูหา ยังมีตัวแปรสำคัญที่ผู้ลงทุนต้องใส่ใจคือค่าเช่าพื้นที่ ซึ่งอาคารพาณิชย์แต่ละแห่งมีค่าเช่าที่ต่างกันตามสภาพอาคาร ทำเลที่ตั้ง ดังนั้นเราจึงควรพิจารณาให้เหมาะสม และควรเลือกซื้อแฟรนไชส์ที่ตอบโจทย์กับความต้องการของคนในพื้นที่ร่วมด้วยจะช่วยทำให้ทำเลอาคารพาณิชย์ที่เราเลือกลงทุนมีโอกาสประสบความสำเร็จได้มากขึ้น
ผู้อ่านสามารถติดตามข่าวสาร ทุกความเคลื่อนไหวธุรกิจ แฟรนไชส์ และ SMEs รวดเร็ว รอบด้าน
ติดตามได้ที่ Add LINE id: @thaifranchise
ต้องการข้อมูลข่าวสาร ต้องการอัพเดทข้อมูลการตลาด หรือแนวทางการทำธุรกิจ ติดตามได้ที่ https://bit.ly/335phDi
รับฟังบทความต่างๆ ผ่านทาง PodCast ไทยแฟรนไชส์เซ็นเตอร์ https://soundcloud.com/thaifranchisecenter
อ้างอิงจาก https://bit.ly/3NB8SIa
